提前还款补偿金是什么意思?提前还房贷收取补偿金是否合法?

提前还款补偿金是什么意思?

提前还款补偿金一般是针对借款方在贷款未到期之前进行还款的行为所收取的一种补偿费用，毕竟借款方办理提前还款的情况下，所需要支付的利息也减少了，这对于贷款人来说是不利。提前还款补偿金就是借款方针对提前还款给予贷款人的一种补偿费用，也可以理解为是另一种形式的提前还款违约金。

一般情况下，提前还款补偿金=提前还款金额*贷款执行利率*提前月数/12，用户可以根据该计算公式来计算提前还款需要支付的补偿金费用。当然并非所有银行贷款提前还款都是需要支付补偿金的，具体是需要根据贷款合同约定的来，此外，有的银行对于贷款达到一定期限的情况下，提前还款是不需要支付补偿金的。

提前还房贷收取补偿金是否合法?

得看房贷合同，若是房贷合同里面规定提前还款要支付补偿金，那么就是合法的，若是没有这方面的规定就是不合法的，贷款人与银行贷款的房贷合同是具有法律效应的，以合同规定为准。补偿金其实就是违约金，因为贷款人提前还款减少了自己的利息，自然也就减少了银行的收入，所以银行会想办法收违约金。

提前还贷可以收取补偿金，这方面没有专门的法律规定。当没有法律依据支持时，就需要看双方的协议约定，以协议约定为准。如果既没有法律规定，又没有相关的协议约定，则银行就无权单方要求收取补偿金。

不同银行收取违约金/补偿金的标准并不相同，从0到一个月到数月的利息不等，银行审核周期也有很大差别，有的银行需要审核1~2个月左右的时间，此外还有银行默默取消了APP上提前还贷的入口。

在申请房贷签订合同的时候，一定要仔细看清楚每一条规定，特别是关于提前还款的违约金规定，毕竟在大环境不是很好地情况下，很多人都会选择提前还房贷。

关键词： 提前还款补偿金 提前还房贷 贷款利率